122 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 358 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013077021114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 408 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 637 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 282 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 658 543 $ Poids 86 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 277 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 541 904 $ Poids 84 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 627 114 $ Poids 83 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 622 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 863 $ Poids 82 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 444 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 521 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 584 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 593 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 554 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 645 364 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.