120 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 8 404 $/m² · 65,1 m² · constr. 2001 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 323 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013077021175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 517 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 510 429 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 707 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 522 511 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 978 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 348 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 440 949 $ Poids 52 % |
| 5 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 547 972 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 781 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 96 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 934 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 442 983 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 588 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 964 m · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 510 706 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 981 m · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 502 686 $ Poids 30 % |
| 12 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 955 m · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 479 234 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.