118 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013077021237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 269 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 415 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 551 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 301 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 643 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 473 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 507 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 618 $ Poids 85 % |
| 6 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 612 646 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 182 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 622 871 $ Poids 83 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 603 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 581 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 564 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 633 449 $ Poids 80 % |
| 11 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 563 884 $ Poids 80 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 647 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 805 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.