125 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013077021410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 431 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 741 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 552 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 735 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 403 $ Poids 67 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 880 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 674 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 87 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 659 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 671 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 675 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 820 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 713 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 907 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 601 470 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 471 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 711 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 889 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 653 436 $ Poids 57 % |
| 11 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 507 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 632 057 $ Poids 54 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 638 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 668 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.