121 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60013077021532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 931 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 364 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 465 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 503 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 249 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 638 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 457 $ Poids 87 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 550 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 448 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 469 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 109 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 558 812 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 512 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 628 218 $ Poids 83 % |
| 10 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 491 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 652 483 $ Poids 82 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 128 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 617 768 $ Poids 81 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 569 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 727 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.