119 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 95,5 m² · constr. 2002 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013077021594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 228 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 368 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 556 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 259 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 651 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 138 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 630 748 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 620 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 479 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 515 313 $ Poids 84 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 613 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 269 $ Poids 82 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 560 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 855 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 517 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 638 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 233 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 536 208 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.