115 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 107,4 m² · constr. 2003 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
60013077021737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 239 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 568 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 659 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 411 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 371 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 667 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 539 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 378 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 643 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 339 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 356 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 70 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 285 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 690 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.