120 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013077021801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 202 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 526 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 353 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 299 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 320 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 965 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 634 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.