113 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 81,3 m² · constr. 2003 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013077021809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 143 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 533 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 388 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 492 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 544 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 620 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 732 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 510 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 526 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 479 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 544 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 634 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 595 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 583 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 580 831 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 878 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 499 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 582 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 592 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 384 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 517 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 450 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.