118 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 221,9 m² · constr. 1997 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 470 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
60013077021863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 369 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 817 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 876 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 834 341 $ Poids 57 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 716 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 109 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 300 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 123 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 809 176 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 850 780 $ Poids 47 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 637 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 070 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 684 939 $ Poids 47 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 825 712 $ Poids 40 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 691 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +49 155 $ · Ajust. âge +26 261 $ | 790 614 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 754 613 $ Poids 38 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 832 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 776 448 $ Poids 31 % |
| 12 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 780 946 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.