105 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 189,4 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
60013077022017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 410 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 766 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 726 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 653 696 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 735 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 544 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 609 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 520 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 818 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 862 025 $ Poids 51 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 823 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 755 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 854 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 219 351 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 368 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −59 816 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 783 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 752 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 860 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 805 089 $ Poids 40 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 646 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 698 916 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.