107 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 417 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
60013077022136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 594 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 642 463 $ Poids 78 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 734 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 246 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 638 266 $ Poids 65 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 976 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 579 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 758 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 829 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 654 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 688 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 801 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 721 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 343 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 623 546 $ Poids 56 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 465 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.