109 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 229,9 m² · constr. 2003 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 539 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
60013077022194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 365 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 855 387 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 983 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 875 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 827 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 175 $ Poids 46 % |
| 4 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 031 $ Poids 39 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 709 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 713 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 863 917 $ Poids 37 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 797 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +62 761 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 823 917 $ Poids 32 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 788 717 $ Poids 32 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 804 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 812 287 $ Poids 28 % |
| 11 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 791 739 $ Poids 28 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 869 765 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.