72 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 153,8 m² · constr. 2004 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 466 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
60013077022269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 549 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 779 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 661 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 770 272 $ Poids 74 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 574 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 661 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 684 918 $ Poids 62 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 430 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 699 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 706 687 $ Poids 57 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 914 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 746 483 $ Poids 55 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 269 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 691 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 609 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 600 089 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 287 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.