114 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 380 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
60013077022360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 637 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 937 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 578 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 769 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 589 563 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 687 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 769 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 720 090 $ Poids 58 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 690 018 $ Poids 57 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 606 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 711 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.