74 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 95,4 m² · constr. 2003 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
60013077022377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 365 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 650 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 479 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 623 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 396 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 654 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 274 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 633 239 $ Poids 83 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 441 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 680 882 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 548 $ Poids 81 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 563 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 517 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 622 886 $ Poids 80 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 694 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 566 $ Poids 76 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 751 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 633 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 638 389 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.