76 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 110,8 m² · constr. 2002 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013077022476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 324 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 574 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 342 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 129 $ Poids 84 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 170 $ Poids 83 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 597 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 786 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 509 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 375 317 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 260 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 674 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 454 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 71 223 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 476 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 530 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 446 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 727 218 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.