80 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 94,5 m² · constr. 2003 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013077022684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 647 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 433 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 354 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 651 480 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 621 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 232 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 630 688 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 556 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 515 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 457 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 677 995 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 620 297 $ Poids 81 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 651 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 964 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 588 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 635 774 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 570 887 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.