77 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
60013077022809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 329 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 594 075 $ Poids 81 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 662 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 566 328 $ Poids 75 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 443 990 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 689 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 616 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 682 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 534 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 387 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 476 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +4 079 $ | 73 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 500 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 547 850 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.