79 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
60013077022918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 234 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 453 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 624 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 603 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 495 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 606 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 643 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 683 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 566 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 391 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 630 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 366 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 608 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 618 046 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 639 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 532 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 600 077 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 641 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 654 710 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.