109 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 94,3 m² · constr. 2004 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077022991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
60013077022991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 293 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 566 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 392 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 321 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 653 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 647 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 201 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 559 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 516 903 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 558 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 622 397 $ Poids 82 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 614 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 386 $ Poids 81 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 546 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 635 193 $ Poids 80 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 685 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 164 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 572 699 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.