132 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 175 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013077023279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 531 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 426 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 830 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 639 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 700 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 346 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 93 899 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 726 998 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 651 312 $ Poids 50 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 740 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 817 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 467 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 713 657 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 552 $ Poids 49 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 305 864 $ Poids 48 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 883 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 778 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.