71 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 94,2 m² · constr. 2004 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
60013077023493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 517 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 194 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 446 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 653 388 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 476 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 680 092 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 632 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 613 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 516 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 353 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 774 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 622 110 $ Poids 78 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 670 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 290 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 572 417 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.