123 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 192,8 m² · constr. 2004 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 490 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
60013077023586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 510 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 776 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 832 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 661 603 $ Poids 55 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 466 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 744 008 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 643 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 732 816 $ Poids 46 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 874 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 472 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 793 680 $ Poids 44 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 919 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 764 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 947 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 905 $ Poids 40 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 706 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 845 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +56 346 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 815 686 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 063 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.