73 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 134,9 m² · constr. 2004 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
60013077023592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 710 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 092 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 652 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 959 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 593 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 706 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 728 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 733 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 904 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 629 $ Poids 59 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 415 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 670 753 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 660 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 703 210 $ Poids 58 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 384 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 151 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 753 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 873 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 737 067 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.