75 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013077023691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 485 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 541 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 558 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 607 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 503 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 419 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 638 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 527 $ Poids 80 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 604 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 652 526 $ Poids 80 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 712 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 640 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 623 277 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 607 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 484 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 664 202 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 671 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 775 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.