340 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 181,5 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 446 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
60013077024069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 253 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 687 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 626 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 754 259 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 313 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 794 843 $ Poids 56 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 637 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 693 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 712 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 432 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 95 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 534 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 724 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 933 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 644 795 $ Poids 49 % |
| 9 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 837 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 551 $ Poids 48 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 887 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 834 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 664 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 739 899 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.