342 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 176,4 m² · constr. 2005 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
60013077024188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 616 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 747 740 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 702 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 838 033 $ Poids 63 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 693 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 705 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 312 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 787 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 416 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 94 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 531 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 719 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 732 926 $ Poids 48 % |
| 8 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 390 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 657 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 308 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 805 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +62 110 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 824 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 926 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 640 059 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.