77 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 194,5 m² · constr. 2004 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 495 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
60013077024293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 572 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 779 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 796 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 885 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 664 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 498 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 746 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 796 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 735 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 799 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 984 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 766 989 $ Poids 42 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 375 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 98 871 $ Poids 41 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 222 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 847 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 863 566 $ Poids 38 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 700 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 709 056 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.