130 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 178,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 472 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
60013077024380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 546 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 747 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 838 401 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 654 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 705 871 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 348 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 94 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 483 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 718 943 $ Poids 51 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 862 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 639 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 151 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 030 $ Poids 48 % |
| 9 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 828 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 390 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 657 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 308 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 880 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 784 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.