75 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 168 m² · constr. 2005 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 439 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
60013077024404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 583 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 731 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 817 684 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 375 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 92 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 690 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 787 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 805 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 716 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 640 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 301 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 631 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 459 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 797 958 $ Poids 50 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 899 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 767 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 839 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 808 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.