73 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 178,9 m² · constr. 2006 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 448 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
60013077024505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 595 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 756 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 847 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 696 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 713 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 376 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 95 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 528 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 726 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 912 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 646 627 $ Poids 48 % |
| 7 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 039 $ Poids 47 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 665 486 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 312 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 782 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 775 305 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.