128 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 280,9 m² · constr. 2005 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 599 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
60013077024561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 977 976 $ Poids 47 % |
| 2 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 418 474 $ Poids 23 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 482 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 959 757 $ Poids 23 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 003 442 $ Poids 21 % |
| 5 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +50 455 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 860 542 $ Poids 21 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 927 021 $ Poids 21 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 024 232 $ Poids 19 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 897 213 $ Poids 18 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 902 109 $ Poids 18 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 495 390 $ Poids 18 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 032 347 $ Poids 17 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 863 792 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.