64 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013077024756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 477 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 587 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 657 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 681 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 638 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 610 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 650 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 557 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 697 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 383 422 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 325 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 744 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 746 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 561 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 688 677 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.