124 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 175,1 m² · constr. 2005 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 456 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077024890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
60013077024890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 555 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 745 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 834 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 693 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 703 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 730 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 654 716 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −9 984 $ | 307 377 $ Poids 51 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 833 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 782 086 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 758 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 516 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 788 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 821 180 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.