52 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 150,8 m² · constr. 2006 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
60013077025073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 779 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 847 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 770 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 468 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 88 546 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 728 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 661 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 765 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 640 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 691 065 $ Poids 53 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 739 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 845 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 013 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 609 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.