54 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 172,5 m² · constr. 2006 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 422 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
60013077025182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 677 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 262 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 781 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 660 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 743 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 741 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 832 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 726 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 701 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 451 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 94 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 347 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 783 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 251 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 742 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 842 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 818 691 $ Poids 49 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 652 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 306 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.