56 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 170,1 m² · constr. 2005 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
60013077025291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 669 674 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 254 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 772 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 650 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 735 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 822 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 276 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 698 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 435 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 93 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 694 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 343 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 775 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 240 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 734 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 837 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 810 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 720 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 644 763 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.