58 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 112,8 m² · constr. 2006 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
60013077025400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 524 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 539 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 660 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 420 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 569 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 681 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 612 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 938 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 559 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 739 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 384 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 358 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 746 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 488 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 690 885 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.