51 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 193,8 m² · constr. 2006 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
60013077025457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 321 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 746 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 825 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 343 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 734 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 712 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 785 645 $ Poids 72 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 303 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 781 980 $ Poids 66 % |
| 6 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 840 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 802 364 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 623 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 752 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 668 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 401 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 826 273 $ Poids 45 % |
| 10 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 633 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 803 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 835 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 827 237 $ Poids 41 % |
| 12 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 780 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 740 599 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.