53 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013077025566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 459 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 588 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 720 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 822 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 584 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 576 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 611 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 819 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 456 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 684 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 993 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 579 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 643 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 353 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +13 505 $ | 727 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 522 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 717 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 733 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.