55 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 182,5 m² · constr. 2006 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 434 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
60013077025655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 692 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 763 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 395 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 803 599 $ Poids 54 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 446 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 96 629 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 785 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 856 560 $ Poids 52 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 775 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 719 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 810 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 781 843 $ Poids 50 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 614 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 732 795 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 651 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 672 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −8 558 $ | 315 267 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.