57 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 153,2 m² · constr. 2005 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 397 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013077025753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 780 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 781 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 431 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 88 749 $ Poids 64 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 884 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 772 251 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 773 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 663 204 $ Poids 59 % |
| 5 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 497 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 767 470 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 686 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 354 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 611 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 693 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 748 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 602 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 683 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 701 933 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.