213 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 356 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077025778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013077025778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 442 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 694 068 $ Poids 81 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 614 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 657 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 720 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 561 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 635 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 565 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 644 458 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 654 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 693 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 586 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 548 834 $ Poids 73 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 684 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 665 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 911 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 840 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 527 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 910 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 633 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.