758 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 217,6 m² · constr. 2008 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 540 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077026366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
60013077026366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 405 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 798 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 400 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 881 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 767 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 893 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 853 062 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 708 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 853 369 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 390 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 833 325 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 799 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 839 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 875 938 $ Poids 38 % |
| 9 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 884 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 877 951 $ Poids 36 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 709 893 $ Poids 35 % |
| 12 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 698 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +53 542 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 798 996 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.