127 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 157,6 m² · constr. 1991 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
60013077030035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 465 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 739 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 587 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 735 602 $ Poids 74 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 813 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 651 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 559 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 619 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 249 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 832 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 660 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 715 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 669 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 709 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 696 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 644 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 678 229 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.