125 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 120 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
60013077030097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 745 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 533 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 664 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 595 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 304 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 999 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 834 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 521 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 744 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 657 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 247 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 269 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 888 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 623 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.