132 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 124,2 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013077030130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 602 571 $ Poids 71 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 607 $ Poids 71 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 712 $ Poids 67 % |
| 4 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 822 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 530 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 183 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 713 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 667 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 238 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 323 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 669 502 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.