121 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 82,3 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013077030219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 312 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 466 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 543 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 584 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 601 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 503 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 450 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 494 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 540 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 731 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 482 006 $ Poids 78 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 482 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 578 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 494 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 569 663 $ Poids 74 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 291 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 500 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 442 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 587 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 822 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 470 477 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.