128 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 73,1 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077030253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60013077030253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 254 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 563 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 537 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 859 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 589 504 $ Poids 66 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 714 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 457 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 644 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 509 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 841 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 558 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 529 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 554 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 553 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 418 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 397 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −43 102 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-16 · 372 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 328 $ Poids 50 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 931 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 512 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 423 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 554 544 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.